北京五环楼市“刚需”大战在即

发布时间:2020-03-14 22:01:05 编辑:丘北县公盈建筑公司
北京五环楼市“刚需”大战在即

传统“金九”楼市的失色,让许多开发商把目光放在了“银十”及年底的楼市。昨日,记者从业内获悉,未来这段时间北京楼市注定是一场“刚需盘大战”:除了大兴、房山、昌平、顺义等新兴区域,泛CBD等传统黄金区域的项目目前也动作频频。相比而言,东部和北部传统竞争较为激烈的区域,无论是交通优势还是配套设施都具有明显优势。

  自9月下半月以来,北京楼市的推盘就逐渐进入了活跃期。而在即将到来的“银十”,刚需盘抓紧入市“抢收”的态势将进一步放大。

  亚豪机构统计数据显示,预计10月入市的项目约34个,而定位“刚需”的项目包括远洋新悦、首创·澜茵山、鲁能7号院·颐景溪园、紫金新干线、长阳光和作用等17个项目,总占比达50%。

  记者了解到,目前北京楼市的主要刚需盘全部集中在了五环区域,推盘项目多分布于大兴、房山、顺义、昌平等新兴区域。值得注意的是,除了这些新兴区域,位于东五环朝阳管庄区域的远洋新悦项目也将在10月底推出新房源。该项目营销总监刘禹辰表示,远洋新悦将在10月底推出新一期产品,项目已经是准现房销售,目标是倾力打造一个以首次置业小户型和首次改善型二居、三居为主的刚需楼盘,而本次即将推出的户型面积主力为53-141平方米的房源。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析,“金九银十”是2012年北京楼市最后一个主力销售季,对于前期已获得较好销量的项目来说,会趁机继续推盘以期达到持续热销的目的;而对于与预期销售目标尚有一定差距的房企来说,这也是今年最后一个能够进行冲刺的时间段。

  还有观点称,未来北京楼市的竞争将主要集中在五环区域,而传统区域的项目将逐步减少,基本上是一房难求。

来源:人民网-国际金融报

  

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