外来资本 "狼来了"地产巨头带给昆明开发模本

发布时间:2020-03-13 22:04:27 编辑:丘北县公盈建筑公司
外来资本 "狼来了"地产巨头带给昆明开发模本

尽管之前各种大鳄都已经来到昆明安营扎寨,尽管每次有大鳄来昆,楼市都要惊呼一次“狼来了”!尽管昆明人已经见过太多的“狼”!但每次的“惊喜”都不一样,一如大鳄们带来的各类产品,有的以别墅见长,有的以综合体为傲,有的主打高层住宅!对昆明来说,这些都是近距离学习的好机会,反过来说,鲶鱼效应往往是企业迅速成长和发展壮大的最佳途径。

昆明房地产业开发近二十年间,世纪金源、万达、新希望、恒大、保利、万辉、万科、苏宁环球、华侨城......这些在全国排名均是数一数二的一线开发商先后进入,在昆明各个区域排兵布阵,稳扎稳打,多则十来年,少的一二年,开发和销售均有不错的斩获。现在提起滇池卫城、恒大金碧天下、保利宁湖峰境、世纪城这些楼盘名称,已经无人不知无人不晓,其中很多都已经成为地标式建筑了。

外来资本给昆明楼市带来的绝不仅仅是资金,还有强势与本土开发商在市场上“分杯羹”的自信,而其的开发运作过程中所表现出的:成熟开发模式、深入人心的产品、张驰有度的企业管理制度;一流企业自然成为一流的理由,这些都是本土开发商不用出门就可以近距离“围观”的模本,它们直接影响和提高了昆明房地产开发的水准,这才是“狼”带来的真正价值所在。

2009年,深圳华侨城集团登陆昆明,“深圳东部华侨城,将是未来云南华侨城的范本。”华侨城投资40亿元砸进阳宗海,以文化旅游为主导,将酒店、房地产融入华侨城的主题公园产业链,实现从旅游主导产业到房地产业等关联产业的延伸和发展,逐步形成以“旅游+地产”为核心、具有鲜明文化特色的成片开发运营模式,打造出独具特色的核心竞争力。

“这不是一个房地产项目,而是一个娱乐休闲的好去处。”在很多人眼里这正是华侨城旅游带动地产的经营之道,旅游收入将成为公司的稳定收益保障,真正实现了房地产业和旅游业的无缝对接。而这次,它将项目放在昆明阳宗海,应该说有它独特的意义。

2010年7月1日,世界第一房地产住宅开发商——万科地产携金域缇香闯入昆明,据说这是万科在对昆明市场考察了10年之后才落下的一颗棋子。这一年,万科对昆明地产开发是有重大意义的,它给昆明所带来的意义甚至超过了作品本身。业内人士当时认为,万科进驻昆明表面看起是加大昆明房地产市场竞争程度,但站在长远的角度看,万科有着先进的开发理念和客户服务意识,万科的进驻对本地企业文化的洗礼、品牌的树立、产品服务等方面有着积极的推进作用。

2010年12月21日,苏宁环球公告,于18日拍得昆明一地块的国有土地使用权,该土地出让面积30713.06平方米,用地性质为商业金融业用地,使用年限为40年,成交金额为12.9亿元。此次苏宁环球以地王身份拿下如安街地块,相当于直接杀入昆明最重要最繁华的商圈,可见其实力之雄厚,商业野心之强劲。

在昆明地产开发近二十年间,本土企业学会了走出去,请进来,现有的市场开始装不下昆明本土这些迅速成长起来的“巨婴”,先期成长起来的老牌开发商如官房地产先期走向州市做城镇开发,星耀地产则强势入资天津,一去就做起了千亩大盘,本土“内资”现在也能成为了其他城市的“外资”。

来源:昆明信息港

  

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